来自 汉川 2019-09-25 08:22 的文章

【榜单】2019年1月武汉房地产企业销售榜

  在1月份,武汉市商品住宅供应量为124.8万㎡,环比下降60%;商品住宅 成交量108.3万㎡,环比下降51%

  1月各房企动作较少,整月开盘仅19次。恒大科技旅游城作为一个超大型文旅综合项目,首开一次性推出3564套房源合计45万方,良好的去化情况使它毫无疑问地摘得本次TOP榜的头把交椅。远洋东方境世界观一月开盘两次,其中一次被整体销售。而纽宾凯汉City汉棠动迁安置房占比较大,助力项目登上TOP榜前三甲。

  新年伊始,在经历了2018年末的一波冲刺之后,可以看到市场的供应和成交量已经明显开始下滑。从目前的市场情况来看,年初节前开发商推盘意愿并不强,周度十几盘齐开的景象已不见。从已入市楼盘的成交情况来看,销售情况为一般,购房者在经历了2018年的市场之后已经“冷静”,购房时也更趋于理性。

  此外,从CRIC重点监测项目来看,1月共计19次开盘,当日售罄的项目仅有3个,整体去化同比下降15个百分点。老吴在1月的年终总结中提到,2015年武汉市整体进入去库存阶段,在17年取得明显成效,有效库存几乎为零。进入2018年下半年库存开始回升,截止12月底,市场库存达825万方,同比上涨163%,但是,目前市场存量依旧处于绝对低位,去化周期仍在6个月的警戒线之下,有待回归合理水平。